職場でのケガ ― 労働災害はいつ、どうやって起きる?Workplace Accidents – How do they happen ?

工場や薬品を扱う職場など、仕事中に労働災害が起こることがあるかもしれません。一日の殆どの時間を職場で過ごすとなると、怪我をする危険は十分にあり、自分の不注意でなくとも事故などに巻き込まれる可能性もゼロではありません。もし、仕事中に怪我をした場合、労災賠償請求が可能となるため、怪我の治療を受けた後、賠償問題を扱う弁護士に相談することをお勧めします。

重たいものを運ぶ・持ち上げる作業

仕事中に重たい物を持ち上げた結果、捻挫や神経痛、急性腰痛病などを発症することがあります。特に、一日中同じ動きを繰り返し行う作業となると、「反復運動過多損傷(Repetitive Strain Injury)」が発症することもあります。仕事上、重たい物を運んだり、持ち上げたりする必要がある方は、こういった長期的に影響する怪我を防ぐことが一番大事です。重たい物を運ぶ必要がある場合には同僚と一緒に運ぶ、助けを求める、など十分に怪我を防ぐことを気を付けましょう。

重機械での怪我や事故

工事現場、工場や農場など、重機を扱う職場では死亡事故や重大な事故の危険性があるかもしれません。重機械を扱う職場では機会による「挟まれ・巻き込まれ」「切れ・こすれ」「火傷・電気ショック」などが多くみられます。殆どの重機械関連の事故は、従業員が重機械を操縦中に起きています。重機械での怪我や事故に巻き込まれた場合には、すぐに治療を受け、専門の弁護士に相談しましょう。

職場での疲労やストレス

仕事の疲れから回復するには、十分な休息を取ることが必要です。特に肉体労働の現場では休憩を十分に取れないと体に支障が出始めてしまいます。職場での疲労やストレスは集中力を途絶させ、仕事中の怪我へと繋がります。休憩を取らなかった結果は10分の休憩よりも悲惨なことになりえるのです。

どれだけの経験があっても、仕事をすると疲れは積もってしまうため、雇用者は従業員が適度に休憩を取れる環境を作らなければなりません。

職場での疲れやストレスが原因で仕事中に気が散ってしまい、事故や怪我に繋がるケースは少なくありません。集中力の欠如、疲労やストレスが労働災害が起きてしまう最も大きな要因とも言えるでしょう。

 

 

危険物質の取り扱い

多くの職場において、危険物の取り扱いは日業業務の一環です。取り扱いの不注意で労働災害(火傷など)に繋がるケースが発生しています。危険物質が肌や目に触れた場合、より重度な怪我に繋がる可能性が十分にあるため、これらを扱う際には、しっかりと取扱説明書を読み、防護服(エプロン・手袋・マスクなど)を着用して、事故や怪我を少しでも防ぐことが重要です。雇用者は従業員が安全な環境で危険物質を扱えるように防護服などの用意をする義務があります。

良くない職場環境

従業員は皆、安全な環境で働く権利があります。労働災害に繋がることの多い職場環境には共通点があり、以下の様な例があげられます:

  • 不十分な証明の数 
  • 足場の悪い倉庫・現場 ― 足場の悪い環境での怪我が労働災害案件で一番多い原因で、人身傷害賠償請求の案件の33%を締めます。
  • 不十分な防護服・道具・安全管理に関しての指導 
  • 職場でのイジメや暴力 ― 職場でのイジメや暴力は実際の怪我の他、精神的被害にも影響してしまいます。

職場で怪我をしたけど、損害賠償を請求できるか分からない?

経験上、障害賠償は十分に可能です。「Injury and Accident Lawyers/Phoenix Law & Associates」は人身傷害賠償請求手続きを専門としております。お電話は1800 438 435まで、お気軽にご相談ください。

In the true spirit of mateship, Phoenix Law and Associates were proud to sponsor and support “We Are Together – Brisbane Multicultural Charity Performance for Flood Victims”, alongside Lard Mayor and Lady Mayoress at Mercedes Benz Brisbane Function Centre.

Local performers, even tiny pint-sized musicians delighted the guests for a great cause, to help flood victims through the charity organisations GIVIT and BABY GIVE BACK. The night was celebrated with beautiful food, including Sushi and sashimi from Takashi-ya Japanese Restaurant. The man behind this great charity is Mr David Wu – his dedication and generosity to the local community are remarkable. #PhoenixLaw #Brisbane #MulticulturalBrisbane

 

Sumérjase en una celebración de la cultura hispana. Vea el programa completo en https://www.facebook.com/spanishfilmfestival

y cuando necesite ayuda con asuntos legales ? ¡Phoenix Law & Associates habla su idioma ! LLAMENOS AHORA +61 (07) 3180 0908 | 1800-GET-HELP |e; info@phoenix-law.com.au |Nivel 16 300 Adelaide Street, Brisbane QLD.

La noche de apertura comienza con los muy vistos Antonio Banderas y Penélope Cruz en un estreno australiano – Competencia Oficial. Cuando un rompecorazones de Hollywood y un actor de teatro radical se juntan, las chispas saltan en esta comedia juguetona y afilada que ridiculiza la riqueza, el arte y el orgullo.

A un click de distancia (Language Lessons) es una comedia premiada sobre una profesora de español y su alumno. La estrella más destacada ? Penélope Cruz en sus tres propuestas, dos de ellas protagonizadas también por su marido en la vida real, Javier Bardem. El dúo más oscarizado de España, hizo historia este año, (junto con Kirsten Dunst y su otra mitad, Jesse Plemons) cuando ambos fueron nominados en los Oscar de 2022.

Visita https://www.facebook.com/spanishfilmfestival/videos/1074077506513916 para participar en un concurso que te llevará durante 18 días a España, Portugal y Marruecos. Es un viaje para dos personas con fecha de salida en 2023.

Especially in an industrial environment, the workplace can be hazardous, but that’s only part of the picture.

Numerous factors, ranging from overexertion to mishandling of hazardous materials, and a multitude of variables that can contribute to or influence a workplace incident.

Given the sheer number of hours spent in the workplace, injuries are unfortunately commonplace, but it’s not always about negligence. If you suffer an injury at work, you can claim compensation. Seek immediate medical attention for your injuries immediately, and then an experienced compensation lawyer can help you.  

Lifting

Too often employees attempt to lift an object that’s too heavy on their own, and so are prone to sprain, strain, or muscle tear. There is no harm in asking for help with objects that are difficult to lift. Overexertion can happen when lifting, pushing, pulling, holding, carrying, or throwing objects. Repetitive strain injury (RSI) describes damage and pain caused by repetitive movement and overuse and is not limited only to computer and keyboard operators.

Horrific accidents can occur when operating heavy machinery.

Unfortunately, and sometimes tragically, on building sites, factories, industries and farms, the body can be hurt by machines.  Common injuries associated with machines are crushing, cutting, shearing, puncturing, abrasion, burns, tearing, stretching or a combination of two or more of these. Other common injuries include electric shock, hearing loss and ill health from the release of hazardous substances or lack of oxygen.

Crash and impact injuries may involve vehicles, machines, or workplace machinery, but are usually associated with employees driving motor vehicles for work purposes. Again, seek medical attention immediately, and then talk to our experienced compensation team.

Fatigue, Stress and Distraction.

To recover from gruelling manual labour, it is essential that employees take adequate breaks. Not doing so can lead to a spate of physical issues, including atrophy and general exhaustion. The results of either of these can be far more devastating than taking a 10-minute breather. Fatigue, stress, and tiredness in the workplace can lead to exhaustion, inattention, and eventually a workplace injury. Even well-rested employees can grow fatigued while on the job, so employers must ensure employees take breaks at regular intervals.

Employees who aren’t in the right state of mind or physically sound for a job are more likely to be injured. Distractions in the workplace are like being fatigued and stressed. It’s impossible for workers to perform their jobs to their full potential if they are distracted. It isn’t uncommon to hear stories of workers injured at work because they were distracted while on the job.

Hazardous Materials

Improper handling of hazardous materials or not wearing personal protective equipment (PPE) is a common cause of accidents in the workplace., and can result in chemical and burn injuries. By reading material safety data sheets and providing the appropriate protective attire, workplace incidents can be avoided. Abrasive or hazardous chemical exposure can risk skin or eye reactions and potentially more severe injuries. Employers should ensure employees who work with hazardous chemicals have the appropriate safety equipment like goggles and gloves.

Poor Housekeeping in the work environment.

Everyone is entitled to a safe workplace;

Inadequate lighting is often overlooked when attempting to prevent accidents in the warehouse or workplace.

Trips and Falls may be attributed to slick floors and high-traffic corridors and Improper footwear. They account for 33% of all personal injuries, a top cause of all workers’ compensation claims. Common issues are head, back, and neck injuries, broken bones, cuts, sprains, and pulled muscles. Workers who sustain injuries while in the line of work may be entitled to make a workers’ compensation claim for their damage. It’s vital to get in touch with us as soon as possible.

Lack of safety equipment, poor training and inadequate safety procedures may contribute to accidents with physical and emotional impacts on workers while creating significant financial implications for the employer too.

Workplace Violence and Bullying

Sadly, violence among co-workers has become all too common. It is usually brought about by office politics or other sensitive issues. Integrating conflict resolution and peer mediation can help to reduce the risks of such outbursts. Overworking, stress, and workplace bullying can cause severe and lasting psychological injuries.

Not sure if you are eligible for compensation?

In our experience, you will be more than likely entitled. Our expert personal injury lawyers in Brisbane & QLD can help now. PHOENIX LAW & ASSOCIATES run claims on a No Win-No Fee Basis. CALL US NOW +61 (07) 3180 0908 | 1800-GET-HELP |e; info@phoenix-law.com.au |Level 16  300 Adelaide Street, Brisbane QLD.

비자 신청 비용 환불: 학생 및 워킹 홀리데이

호주 정부는 예방접종을 마친 학생들과 워킹 홀리데이분들이 가능한 빨리 호주를 여행할 수 있도록 인센티브를 제공하고 있습니다.

따라서 자격을 갖춘 학생 및 워킹 홀리데이/취업 및 휴가 비자를 소유하신 분들은 해당 비자와 관련하여 지불된 비자 신청 비용의 첫 번째 할부금을 환불 받을 수 있습니다.

적임성

학생의 경우 다음과 같은 경우에 해당이 된다면 해당 비자와 관련하여 지불한 비자 신청 비용을 환불 받을 수 있습니다:
• 귀하는 유효한 학생 비자 (500, 570, 571, 572, 573, 574 또는 575)를 소유.
• 2022년 1월 19일에서 3월1일 사이에 해당 비자로 호주로 도착.

워킹홀리데이 분들의 경우 다음과 같은 경우 해당 비자와 관련하여 지불한 비자 신청 비용을 환불 받을 수 있습니다:
• 귀하는 유요한 워킹 홀리데이/취업 및 휴가 비자 (417 또는 462)를 소유.
• 2022년 1월 19일에서 4월 19일 사이에 해당 비자로 호주에 도착.

환불청구
위에 설명된 자격 기준을 충족하면 현 사이트에서 계정을 만들고 로그인을 하실 수 있습니다.

환불청구을 신청하기 위해 서두를 필요는 없습니다. 귀하께서 학생 또는 워킹 홀리데이/취업 및 휴가 비자를 소지하고 비자신청 비용을 지불을 했으며 면제 또는 환불을 청구하지 않은 경우 지정된 기간 내에 해당 비자로 호주에 도착하면 환불 자격이 부여됩니다. 2022년 12 31일까지 언제든지 청구할 수 있습니다.

청구를 진행하기 전에 이름, 생년월일, 여권, 거래 참조 번호 (TRN) 밎 은행계좌 세부 정보와 같은 주요 식별 정보를 가지고 있어야 합니다.

저희는 가능한 빨리 귀하의 환불 요청을 처리하려 최선의 노력을 다할 것이지만, 개개인의 비자 소지자 마다 걸리는 시간이 다를 것입니다. 이러한 이유는 비자 소지자의 개별 사정에 따라 환불처리를 해야하며 정확한 사람에게 환불금을 지급해야 하기 때문입니다.

귀하께 필요한 정보가 더 필요하거나 환불금을 지불할 때 저희가 연락을 드리겠습니다.

환불을 더 빨리 받으시기 원하신다면 환불금을 해외 송금으로 통해 결제를 하기보다는 호주 은행 계좌나 유요한 신용카드로 결제하시는 것을 추천 드립니다.

비자신청 비용 환불에 대한 최신정보를 알고 싶다면 환불 받기 (homeaffairs.gov.au)를 방문해주시길 바랍니다.

International trade, migration or family law? You can rely on us. CALL US NOW +61 (07) 3180 0908 | 1800-GET-HELP |e; info@phoenix-law.com.au |Level 16 300 Adelaide Street, Brisbane QLD.

호주 경제 회복을 지원하기 위한 임시 비자 설정 강화

호크 장관은 호주의 코로나 복구를 지원하기 위해 다음과 같은 비자 소지자들에게 지속적인 지원을 한다는 뜻을 언론에 내비쳤습니다.

Enhancing temporary visa settings to support Australia’s economic recovery
The Morrison Government is continuing to make a range of visa enhancements in support of Australia’s COVID-19 economic recovery.

기술이 숙련된 졸업생 (Skilled Recognised Graduate) 467 비자 – 국경 제한으로 인해 시간을 잃은 공학 졸업생들에게 24개월 연장. 이것은 기존의 18개월과 6개월이 더 합쳐진 것입니다.

교육 (training) 407 비자 – SC 407 비자 소지자분들 (secondary SC 407 visa) – 호주에서 일할 수 있는 권한을 주는 임시 비자 소지자 (TVH)는 호주 경제의 어떠한 부문에서 근무하는 경우 6-12개월동안 비자신청료를 지급을 안하고 비자를 이용할 수 있습니다.

이러한 새로운 TVH조항들은 다음과 같은 조항들을 충족해야 합니다:
• 2022년 2월 21일 이번에 호주에 거주했던 분들, 또는
• 2022년 2월 21일 이후 호주에 도착하여 연방에서 지원하는 노인복지 서비스로부터 취업 또는 취업 제안을 받으신 분들.

이러한 TVH에 해당되는 분들은 기존의 비자가 만료되기 90전까지 이러한 비자를 신청할 수 있으며, 다음과 같은 주요 부문에서 근무하지 않는 경우 최대 6개월을 거주할 수 있으며 만일 다음과 같은 주요 부문에서 근무를 하신다면 12개월 동안 호주에 체류할 수 있습니다:
• 농업
• 식품가공
• 건강 케어
• 노인복지 서비스
• 장애인 복지서비스
• 육아
• 관광 및 환대산업

전체 기사를 읽고 싶다면 장관님의 사이트를 통해서 읽으실 수 있습니다..

현재 소유하고 있는 집에 홍수가 났어요 – 3월 1일 2022

비극적이게도, 현재 많은 퀸즐랜드주 주민들이 홍수 문제를 해결해야 하므로 집을 구매하거나 매매를 하는데 있어서 걱정하는게 당연합니다. 이러한 문제로 도움이 필요하시거나 자세한 내용을 원하신다면 0732362852로 전화 또는 1800GETHELP로 문의하거나 info@coveyancinghome.com.au 으로 이메일을 보내주세요. 다음 내용들은 일반적인 정보만을 위한 것이며 고객님께서 도움이 필요하시다면 저희에게 꼭 연락을 주시기 바랍니다.

계약 체결 후 홍수나 사이클론으로 인해 집이 파손되거나 영향을 받은 이유로 상대방이 계약에서 자동적으로 철수할 수 있는 권리는 없습니다. 이러한 권리는 집이 너무 심하게 훼손되어 철거가 필요한 경우에도 적용이 됩니다. 대부분의 집 계약에서는 계약이 체결된 후 집에 대한 손상위험은 구매자에게 이전된다고 명시하고 있습니다 (이에 대한 일반적인 예외는 결제가 완료될 때 까지 위험이 생기지 않는 ‘계획에서 벗어난’ 계층계약 입니다).

이 뜻은 구매자가 모든 가격을 결제하고 지불해야 한다는 것을 의미합니다. 구매자가 홍수나 사이클론으로 인한 피해가 보상되는 경우 자신의 보험에 띠라 청구할 수 있습니다. 하지만 판매자가 홍수로 인한 피해로부터 재산을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취하지 않은 경우 예외가 발생할 수 있습니다 (예를 들어 판매자가 홍수로 인해 손상된 집이 모래주머니를 통해 손상을 방지할 수 있는 경우). 이것은 개인의 상황에 따라 달라질 것입니다.

현 계약에 법적 구속력/법적 효력이 있나요? 먼저 계약이 성립되었는지 고려해야 합니다 (이는 일반적으로 판매자가 구매자의 제안을 수락하고 구매자 또는 구매자의 변호사에게 계약을 수락한 사실을 알릴 때 발생합니다). 따라서 계약에 법적 효력이 성립되기 전까지 구매자는 자유롭게 철회하고 보증금을 회수 할 수 있습니다. 계약이 체결되더라도 구매자는5일동안 불일치한 의견 차이를 해결할 수 있는 기간 (cooling-period)이 주어집니다.

판매자의 의무는 무엇인가요? 판매자의 의무가 달리 개정되지 않는 한, 양도계약의 표준 조건은 계약이 형성된 후 집에 대한 위험성이 구매자에게 이전되는 조항을 제공합니다. 따라서 계약이 체결된 후 판매자는 모든 결제가 완료될 때까지 집을 합리적으로 관리해야 합니다. 이는 판매자가 추가 피해를 방지하기 위해 홍수가 난 집에서 물과 진흙을 제거해야 한다는 것을 의미합니다. 그러나 판매자는 모든 합의가 끝나기 전 수리를 할 필요가 없습니다 (예를 들어: 카펫 교체, 재도장). 하지만 홍수 이후 판매자가 집을 청소하지 않는 경우 구매가 보상권만 부여될 뿐 해지권은 부여되지 않습니다.

조건부로 계약서 작성 – 위에서 언급한 바와 같이, ‘불일치한 의견 차이를 해결할 수 있는’ 기간 동안 구매자는 어떤 이유로든 가격의 0.25%의 위약금으로 계약을 해지할 수 있습니다. 다른 계약들의 경우 일부 계약의 경우, 계약에 의해 집/건물이 여전히 인스펙션 대상이었으며 홍수가 난 이후로 인스펙션이 이뤄졌으나 구매자가 만족하지 않는 경우 구매자께서는 계약을 해지할 권리를 가질 수 있습니다. 또한 구매자가 계약을 해지할 수 있는 다른 조건들이 있을 수 있으므로 변호사와 상담을 추천합니다.

무조건부 계약 – 1974년 재산법 64조에 의하면 ‘주거주택 (단지 포함)이 정착일 이전에 주거로 입주하기에 부적합이 있는 경우 매입자가 계약을 해지할 수 있도록 하고 있습니다. 그러나 단지 홍수 피해로 이해 자동적으로 ‘입주하기 부적격’이 되는 것은 아닙니다. 따라서 판매자분들은 주거지가 거주하기에 적합하다는 결론을 내릴 수 있게 집/건물의 인스펙션 보고서를 가주고 있어야 합니다. 또한 당사자들은 재산법 64에 의해 집을 위한 합의를 연장할 수 있습니다.

금융 – 홍수 피해로 인해 금융 대출기간이 새로운 가치평가가 필요한가요? 이러한 평가가 쌓이지 않으면 대출자가 금융을 회수해 구매자가 결제할 수 없는 처지에 놓일 수 있습니다. 따라서 구매자는 은행이나 중개업자에게 구매 자금을 조달할 수 있는지 대해서 상담을 해야 합니다. 또한 금융기간들이 자연재해의 영향을 받는 경우, 필요한 금액의 금융을 준비하고 정산에 필요한 자금을 제공할 수 있는지 확인을 해야 합니다.

보험; 구매자가 계약을 체결한 후 보험을 주선했다면 보험중개사를 통해 수해보험에 가입되어 있는지 확인해야 합니다. 이러한 이유는 많은 보험회사들은 홍수가 자주 발생하는 지역 주택에 대해서는 수해보험을 제공하지 않는 경향이 있습니다. 구매자가 보험에 가입되어 있지 않은 경우, 그들은 소유 또는 주거지에 정착할 때까지 판매자의 보험 정책에 따라 약간의 보호를 받을 수 있습니다.

더 많은 정보를 원하신다면 0732362852로 전화 또는 1800GETHELP로 문의하거나 info@coveyancinghome.com.au 으로 이메일을 통해 연락주세요. #homeconveyancing #brisbane #flooding

Mi propiedad bajo contrato se inunda – 2 de marzo de 2022.

Trágicamente en este momento, muchos residentes del Estado del Sol (Queensland) tendrán que lidiar con problemas de inundación; y si usted está comprando o vendiendo puede estar preocupado con razón. Por favor, póngase en contacto con nosotros inmediatamente para obtener información específica

LLAME AL 0732362852 o al 1800GETHELP o envíe un correo electrónico a info@conveyancinghome.com.au. Tenga en cuenta que lo que sigue es sólo información general, y le instamos a que se ponga en contacto con nosotros, para que le ayudemos, lo antes posible.

No existe un derecho automático a rescindir un contrato porque el inmueble haya sufrido daños o se haya visto afectado por una inundación o un ciclón después de la firma del contrato. Esto se aplica incluso cuando el edificio de la propiedad está tan dañado que debe ser demolido. La mayoría de los contratos estipulan que el riesgo de que la propiedad sufra daños se transfiere al comprador en el momento de la firma del contrato o poco después (una excepción habitual son los contratos “sobre plano”, en los que el riesgo no suele transferirse hasta la liquidación).

Esto significa que el comprador debe liquidar y pagar el precio completo. El comprador puede tener derecho a reclamar con su propio seguro, siempre que los daños por inundación o ciclón estén cubiertos. Puede darse una excepción en circunstancias en las que el vendedor no haya tomado medidas razonables para proteger la propiedad contra los daños por inundación (por ejemplo, si los daños podrían haberse evitado si el vendedor hubiera puesto un saco de arena en la propiedad). Esto dependerá de las circunstancias individuales.

¿Existe un contrato vinculante? En primer lugar, hay que considerar si se ha formado el contrato (esto suele ocurrir cuando el vendedor acepta la oferta del comprador y notifica la aceptación al comprador o a su abogado). Hasta que esto ocurra, el comprador es libre de retirar su oferta y recuperar los depósitos. Aunque el contrato se haya formalizado, el comprador sigue teniendo derecho a ejercer un periodo de reflexión de 5 días.

¿Cuáles son las obligaciones del vendedor? A menos que se modifique, las condiciones estándar de los contratos de compraventa prevén que el riesgo de la propiedad pase al comprador una vez que se haya formalizado el contrato. Por lo tanto, la posición general es que, tras la celebración de un contrato, el vendedor está obligado a cuidar razonablemente de la propiedad hasta la liquidación.

Esto significa probablemente que un vendedor estará obligado a retirar el agua y el barro de una propiedad inundada para evitar más daños. Sin embargo, el vendedor no estará obligado a realizar reparaciones (por ejemplo, sustituir las alfombras o volver a pintar) antes de la liquidación. Sin embargo, el hecho de que el vendedor no limpie la propiedad tras la inundación sólo dará derecho al comprador a una indemnización y no a la rescisión.

Contratos condicionales – Como se ha mencionado anteriormente, los compradores con un periodo de reflexión pueden rescindir un contrato por cualquier motivo con una penalización del 0,25% del precio. En el caso de algunos contratos, el Comprador aún puede tener derecho a rescindir el contrato, si éste aún está sujeto a una inspección del edificio y la inspección se produce después de la inundación y el Comprador no está satisfecho. Puede haber otras condiciones en las que el Comprador pueda tener derecho a rescindir el contrato, por lo que tendrá que consultar a su abogado inmediatamente.

Contratos incondicionales – El artículo 64 de la Ley de la Propiedad de 1974 (Qld) (PLA) permite al comprador rescindir el contrato si una “vivienda” (incluidas las unidades) no es apta para ser ocupada como vivienda antes de la fecha de liquidación. Los daños causados por las inundaciones no equivalen automáticamente a “no apto para la ocupación”. Por lo tanto, los vendedores deben obtener un informe de inspección del edificio independiente que concluya que la vivienda es apta para ser ocupada. Las partes pueden solicitar una prórroga para la liquidación, a fin de que la vivienda cumpla con el artículo 64 de la Ley de la Propiedad.

Financiación – ¿Su prestamista financiero exigirá una nueva valuación para una propiedad afectada por las inundaciones? Si la nueva valuación no es satisfactoria, el prestamista puede retirar la financiación, poniendo al comprador en una posición en la que no puede llegar a un acuerdo. El comprador debe consultar con su banco o con el corredor si puede financiar su compra. Además, algunas de las instituciones financieras pueden verse afectadas por la catástrofe natural, por lo que tendrá que verificar si son capaces de organizar su financiación y proporcionar los fondos necesarios para la liquidación a tiempo.

Seguro; Si los compradores han contratado un seguro después de firmar un contrato, deberán consultar con sus corredores de seguros si están cubiertos por las pérdidas ocasionadas por las inundaciones. Muchas compañías de seguros tienden a no ofrecer seguros de inundación para las viviendas situadas en zonas de inundación conocidas. Si el comprador no está asegurado, es posible que cuente con cierta protección en virtud de la póliza de seguro del vendedor hasta la posesión o la liquidación. Los compradores pueden estar en una situación en la que tendrán una factura de reparación sustancial.

Por favor, póngase en contacto con nosotros inmediatamente para obtener más información Llame al 0732362852 o 1800GETHELP e ; info@conveyancinghome.com.au #homeconveyancing #brisbane #flooding

Temporary relaxation of working hours for student visa holders –

​​​​​​​​​Due to workforce shortages;

The Treasurer and the Minister announced this week that temporary arrangements have been put in place to relax the 40 hours per fortnight cap on working hours of Student Visa holders to assist with Australia’s economic recovery. The limitation has been lifted for work in any sector of the economy.

This temporary arrangement came into effect immediately in an announcement on 19 January 2022. These arrangements will be reviewed by the Government in April 2022.

While these measures are in place:

  • students must maintain their course enrolment, attendance and satisfactory progress

Home Affairs and the ABF will not:

  • cancel the visas of students working more than 40 hours per fortnight
  • not refer students for breaches of s235 of the Act related to working hours
  • not refer employers or labour-hire companies for investigation for allowing students to work in breach of their visa conditions

Further information is available on the Home Affairs website.    

Or talk to the PHOENIX LAW TEAM now. CALL 1800GETHELP See https://www.phoenix-law.com.au/ or email info@phoenix-law.com.au #phoenixlaw #propertylaw #familylaw #commerciallaw #queenslandlaw #homeaffairs  #immigrationlaw

 

HAPPY NEW YEAR as 76 BRISBANE &  SEQ SUBURBS join THE MILLION DOLLAR CLUB

In 2021 we experienced a once-in-a-generation property boom that resulted in almost 400 suburbs joining the million-dollar club. In other words, their median price was over $1 million. Based on CoreLogic data published in The Australian there were 76 suburbs in South East Queensland where median dwelling values have risen above $1 million this year.

Million-dollar house or your first cottage – WE are your QLD Conveyancing experts – 073236 2852 |  info@conveyancinghome.com.au  | https://conveyancinghome.com.au  #loveubrisbane #home #conveyancing #queenslandlaw

Brisbane has become Australia’s strongest housing market over recent months, with the monthly rate of growth reaching a new cyclical high of 2.9% in November, taking dwelling values 7.4% higher over the rolling quarter and 25.1% higher over the year.

In dollar terms, we have seen Brisbane dwelling values rise by approximately $127,000 over the past twelve months.

Local demand is being supported by a high rate of interstate migration, along with relatively affordable housing prices.

Every sub-region of Brisbane has seen housing values rise by more than 20% over the past twelve months, however, it is the coastal markets of South East Queensland where growth has led the state, with housing values surging 32% higher over the year across the Sunshine Coast and 30% higher on the Gold Coast.

Here are the Greater Brisbane suburbs that joined the million-dollar club

SA4 Suburb Median value (current) Median value (12m ago) Annual change Month values reached $1m
Brisbane – East Manly $1,099,196 $851,541 29.1% Sep-21
Brisbane – East Belmont $1,014,333 $794,614 27.7% Nov-21
Brisbane – East Wakerley $1,039,872 $821,392 26.6% Oct-21
Brisbane – North Wavell Heights $1,111,222 $831,753 33.6% Aug-21
Brisbane – North Kedron $1,019,751 $783,958 30.1% Nov-21
Brisbane – North Gordon Park $1,043,372 $815,221 28.0% Oct-21
Brisbane – North Shorncliffe $1,017,031 $816,383 24.6% Nov-21
Brisbane – North Bridgeman Downs $1,085,695 $873,018 24.4% Sep-21
Brisbane – South Carindale $1,269,615 $933,248 36.0%
Brisbane – South Camp Hill $1,308,216 $971,900 34.6%
Brisbane – South Holland Park $1,109,533 $843,646 31.5% Sep-21
Brisbane – South Fairfield $1,046,194 $803,572 30.2% Nov-21
Brisbane – South Tarragindi $1,184,878 $910,376 30.2% Aug-21
Brisbane – South Dutton Park $1,098,209 $847,325 29.6% Sep-21
Brisbane – South Cannon Hill $1,052,409 $814,809 29.2%
Brisbane – South Holland Park West $1,051,260 $818,600 28.4%
Brisbane – South Mackenzie $1,155,206 $903,889 27.8% Jul-21
Brisbane – South Wishart $1,033,003 $813,912 26.9% Nov-21
Brisbane – South Stretton $1,008,471 $816,620 23.5% Nov-21
Brisbane – West Graceville $1,301,294 $962,443 35.2% May-21
Brisbane – West Sherwood $1,058,109 $794,935 33.1%
Brisbane – West Corinda $1,000,040 $754,041 32.6% Nov-21
Brisbane – West the Gap $1,004,291 $762,796 31.7% Nov-21
Brisbane – West Kenmore Hills $1,278,197 $984,803 29.8% Feb-21
Brisbane – West Chapel Hill $1,158,228 $894,860 29.4% Jun-21
Brisbane – West Anstead $1,177,323 $984,887 19.5% Apr-21
Brisbane – West Mount Ommaney $1,094,569 $916,033 19.5%
Brisbane Inner City Norman Park $1,265,015 $951,172 33.0% Apr-21
Brisbane Inner City Newmarket $1,014,452 $763,900 32.8% Nov-21
Brisbane Inner City Seven Hills $1,284,219 $973,684 31.9% Mar-21
Brisbane Inner City Red Hill $1,259,593 $982,927 28.1% May-21
Brisbane Inner City Bulimba $1,011,377 $793,846 27.4% Nov-21
Brisbane Inner City East Brisbane $1,108,236 $876,173 26.5% Oct-21
Brisbane Inner City Alderley $1,021,917 $812,381 25.8% Nov-21
Logan – Beaudesert Chambers Flat $1,001,786 $783,624 27.8% Nov-21
Moreton Bay – North Newport $1,008,750 $750,753 34.4% Nov-21
Moreton Bay – South Ocean View $1,032,760 $801,878 28.8% Oct-21
Moreton Bay – South Bunya $1,212,979 $954,214 27.1% Jun-21

Source: CoreLogic

Here are the rest of Queensland suburbs that joined the million-dollar club

SA4 Suburb Median value (current) Median value (12m ago) Annual change Month values reached $1m
Gold Coast Burleigh Waters $1,306,559 $909,658 43.6%
Gold Coast Mermaid Waters $1,370,921 $955,690 43.4% Mar-21
Gold Coast Miami $1,019,027 $720,291 41.5% Nov-21
Gold Coast Yatala $1,054,506 $760,336 38.7%
Gold Coast Elanora $1,085,630 $788,811 37.6% Oct-21
Gold Coast Tugun $1,022,004 $743,921 37.4% Nov-21
Gold Coast Palm Beach $1,243,184 $905,069 37.4%
Gold Coast Burleigh Heads $1,036,023 $771,564 34.3% Oct-21
Gold Coast Currumbin $1,190,998 $894,734 33.1% May-21
Gold Coast Currumbin Waters $1,091,816 $830,319 31.5% Sep-21
Gold Coast Benowa $1,088,229 $830,851 31.0% Sep-21
Gold Coast Tallai $1,192,265 $910,892 30.9% Apr-21
Gold Coast Hollywell $1,104,908 $849,394 30.1% Aug-21
Gold Coast Bonogin $1,254,262 $965,799 29.9% Apr-21
Gold Coast Paradise Point $1,176,438 $912,886 28.9% May-21
Gold Coast Reedy Creek $1,092,648 $848,413 28.8% Aug-21
Gold Coast Wongawallan $1,137,465 $886,334 28.3% Jul-21
Sunshine Coast Ninderry $1,174,516 $811,302 44.8% Aug-21
Sunshine Coast Moffat Beach $1,151,719 $821,010 40.3% Jul-21
Sunshine Coast Noosaville $1,257,866 $903,913 39.2%
Sunshine Coast Bokarina $1,358,983 $981,951 38.4% Mar-21
Sunshine Coast Yandina Creek $1,291,786 $943,443 36.9% May-21
Sunshine Coast Black Mountain $1,023,831 $750,371 36.4% Nov-21
Sunshine Coast Pelican Waters $1,163,190 $856,669 35.8% Jun-21
Sunshine Coast Cooroibah $1,190,659 $879,541 35.4% Jul-21
Sunshine Coast Lake Macdonald $1,089,172 $804,720 35.3% Aug-21
Sunshine Coast Warana $1,025,362 $759,081 35.1%
Sunshine Coast Coolum Beach $1,048,627 $776,720 35.0% Oct-21
Sunshine Coast Dicky Beach $1,070,475 $794,834 34.7% Sep-21
Sunshine Coast Yaroomba $1,199,446 $894,561 34.1%
Sunshine Coast Maroochy River $1,113,592 $831,349 33.9% Sep-21
Sunshine Coast Mudjimba $1,020,473 $763,928 33.6% Nov-21
Sunshine Coast Twin Waters $1,231,145 $945,068 30.3% May-21
Sunshine Coast Buderim $1,000,518 $771,391 29.7% Nov-21
Sunshine Coast Eumundi $1,099,407 $849,461 29.4%
Sunshine Coast Diddillibah $1,135,777 $890,225 27.6% May-21
Sunshine Coast Rosemount $1,018,265 $806,757 26.2% Nov-21
Sunshine Coast Eerwah Vale $1,047,409 $842,582 24.3%

Source: CoreLogic